Ratingkriterien fur die Bewertung von Einkaufszentren
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Bereits Galileo Galilei hat einmal gesagt:„Was du messen kannst, miss. Was du nicht messen kannst, mach messbar.“ Der Verkehrswert als Basis zur Preisfindung erscheint dem Autor als zu wenig transparent und aussagekraftig, um den „wahren Wert“ eines EKZ widerzuspiegeln. Nicht nur das Ergebnis der Verkehrswertermittlung wird kunftigfur Immobilieninvestitionsentscheidungen ausschlaggebend sein, in verstarktem Ma?e werden qualitative Faktoren und damit das Rating von Immobilien an Bedeutung gewinnen. Ziel ist die Entwicklung eines Ratings fur EKZ, welches in der taglichen Bewertungspraxis Anwendung findet und neben dem Verkehrswert eines Objektes, einen Ma?stab fur die Qualitat einer Immobilie darstellt. Fur die Ratingerstellung werden Standort, Gebaude, Mietermix und Management als wert- und erfolgsbeeinflussende Kriterien von EKZ festgelegt. Das Immobilienrating wird sinnvollerweise im Zuge einer Wertermittlung erstellt.Es stellt neben dem Verkehrswert ein aussagekraftiges,...Похожие книги
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